16 Impasse marie-julie chabran, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse marie-julie chabran, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse marie-julie chabran, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 8510HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1456 mètres
- - Collège Sylvain Menu à 1395 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 230 mètres
Ventes au 16 Impasse marie-julie chabran
Les 2 ventes au 16 Impasse marie-julie chabran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse marie-julie chabran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse marie-julie chabran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse marie-julie chabran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse marie-julie chabran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse marie-julie chabran dans son marché local
Prix du 16 Impasse marie-julie chabran par rapport à la voie
Sur Impasse marie-julie chabran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 16 Impasse marie-julie chabran se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse marie-julie chabran par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse marie-julie chabran se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse marie-julie chabran à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse marie-julie chabran est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
