Rue nicole zemmour, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue nicole zemmour, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 298 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue nicole zemmour dans son marché local
Prix Rue nicole zemmour par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements Rue nicole zemmour se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 7.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue nicole zemmour à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue nicole zemmour est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue nicole zemmour
Les ventes enregistrées Rue nicole zemmour témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue nicole zemmour
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1493 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 1434 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1891 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 404 mètres
- - Ecole primaire La Rouvière à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue nicole zemmour
Adresses Rue nicole zemmour
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue nicole zemmour, classées par tranches de numéros.
