8 Impasse marie-julie chabran, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse marie-julie chabran, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse marie-julie chabran, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 8510HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1387 mètres
- - Collège Sylvain Menu à 1326 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse marie-julie chabran
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse marie-julie chabran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse marie-julie chabran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse marie-julie chabran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse marie-julie chabran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse marie-julie chabran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse marie-julie chabran dans son marché local
Prix du 8 Impasse marie-julie chabran par rapport à la voie
Sur Impasse marie-julie chabran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 8 Impasse marie-julie chabran se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse marie-julie chabran par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse marie-julie chabran se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 3.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse marie-julie chabran à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse marie-julie chabran est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
