3 Impasse roux, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 294 €

de 5 322 € à 7 917 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse roux, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 294 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 3 Impasse roux, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Square Michelet.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 8530Z

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1368 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 496 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1045 mètres
- Ecole maternelle Square Michelet à 199 mètres
- Ecole élémentaire Square Michelet à 199 mètres

Ventes au 3 Impasse roux

Les 0 ventes au 3 Impasse roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse roux dans son marché local

Prix du 3 Impasse roux par rapport à la voie

Sur Impasse roux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 180 €/m². Avec un prix moyen de 6 294 €/m², le 3 Impasse roux se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse roux par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse roux se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 41.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse barral, 13009 Marseille 9e(6,225 €)

Avenue cyrnos, 13009 Marseille 9e(6,286 €)

Avenue du general de negrier, 13009 Marseille 9e(6,228 €)

Avenue du general andre, 13009 Marseille 9e(5,860 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse roux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.