3 Impasse vedrines, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 616 €

de 4 169 € à 6 672 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse vedrines, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 616 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Impasse vedrines, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 8530P

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 559 mètres
- Collège Grande Bastide à 338 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 438 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 595 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 438 mètres

Ventes au 3 Impasse vedrines

Les 0 ventes au 3 Impasse vedrines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse vedrines dans son marché local

Prix du 3 Impasse vedrines par rapport à la voie

Sur Impasse vedrines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 616 €/m², le 3 Impasse vedrines se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse vedrines par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse vedrines se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 26.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e(5,633 €)

Avenue mozart, 13009 Marseille 9e(5,278 €)

Impasse coli, 13009 Marseille 9e(6,049 €)

Avenue roland garros, 13009 Marseille 9e(6,364 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse vedrines

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse vedrines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.