4 Impasse vedrines, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse vedrines, affiche un prix moyen de 4 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse vedrines, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8530OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 537 mètres
- - Collège Grande Bastide à 354 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 468 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 610 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse vedrines dans son marché local
Prix du 4 Impasse vedrines par rapport à la voie
Sur Impasse vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 4 Impasse vedrines se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse vedrines par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse vedrines se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 30.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse vedrines à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse vedrines est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
