6 Passage du traverson, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage du traverson, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage du traverson, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 430 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 525 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 208 mètres
Ventes au 6 Passage du traverson
Une vente a été recensée au 6 Passage du traverson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage du traverson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage du traverson, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage du traverson dans son marché local
Prix du 6 Passage du traverson par rapport à la voie
Sur Passage du traverson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 6 Passage du traverson se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage du traverson par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage du traverson se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 9.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage du traverson à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Passage du traverson est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
