3 Place de la vieille eglise, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la vieille eglise, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la vieille eglise, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Martheline-La Soude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 419 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 524 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 156 mètres
Ventes au 3 Place de la vieille eglise
Une vente a été recensée au 3 Place de la vieille eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la vieille eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la vieille eglise, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la vieille eglise dans son marché local
Prix du 3 Place de la vieille eglise par rapport à la voie
Sur Place de la vieille eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 3 Place de la vieille eglise se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la vieille eglise par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la vieille eglise se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 24.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la vieille eglise à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la vieille eglise est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
