4 Place gounod, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place gounod, affiche un prix moyen de 6 115 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 4 Place gounod, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8490ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 673 mètres
- - Collège Grande Bastide à 283 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 650 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 106 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place gounod
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place gounod, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place gounod dans son marché local
Prix du 4 Place gounod par rapport à la voie
Sur Place gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 6 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 115 €/m², le 4 Place gounod se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place gounod par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place gounod se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 35.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
