83 Rond-Point robert bouvier, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rond-Point robert bouvier, affiche un prix moyen de 4 134 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2147 logements et 139 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rond-Point robert bouvier, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc des Cèdres-Panouse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
31 niveaux - 2147 logements - 139 locaux - 1491 parkings - 27899 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 8500DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1062 mètres
- - Collège Sylvain Menu à 1007 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot à 573 mètres
- - Ecole primaire La Rouvière à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rond-Point robert bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rond-Point robert bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rond-Point robert bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rond-Point robert bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rond-Point robert bouvier dans son marché local
Prix du 83 Rond-Point robert bouvier par rapport à la voie
Sur Rond-Point robert bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 83 Rond-Point robert bouvier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rond-Point robert bouvier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rond-Point robert bouvier se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 15.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rond-Point robert bouvier à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 83 Rond-Point robert bouvier est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
