128 Rue augustin aubert, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue augustin aubert, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°126 et de n°124.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue augustin aubert, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 11 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8530RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 881 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 13 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 779 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 190 mètres
Ventes au 128 Rue augustin aubert
Les 3 ventes au 128 Rue augustin aubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue augustin aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue augustin aubert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue augustin aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue augustin aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue augustin aubert dans son marché local
Prix du 128 Rue augustin aubert par rapport à la voie
Sur Rue augustin aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 128 Rue augustin aubert se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue augustin aubert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue augustin aubert se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 11.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue augustin aubert à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 128 Rue augustin aubert est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
