16 Rue augustin aubert, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue augustin aubert, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue augustin aubert, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1315 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 492 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 365 mètres
Ventes au 16 Rue augustin aubert
Les 8 ventes au 16 Rue augustin aubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue augustin aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue augustin aubert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue augustin aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue augustin aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue augustin aubert dans son marché local
Prix du 16 Rue augustin aubert par rapport à la voie
Sur Rue augustin aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 16 Rue augustin aubert se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue augustin aubert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue augustin aubert se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 24.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue augustin aubert à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue augustin aubert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
