11 Rue de la bruyere, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la bruyere, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la bruyere, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 370 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 469 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 224 mètres
Ventes au 11 Rue de la bruyere
Les 3 ventes au 11 Rue de la bruyere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la bruyere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la bruyere, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la bruyere dans son marché local
Prix du 11 Rue de la bruyere par rapport à la voie
Sur Rue de la bruyere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 11 Rue de la bruyere se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la bruyere par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la bruyere se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la bruyere à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la bruyere est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
