32 Rue de la sarette, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la sarette, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la sarette, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lanciers-Cyclamens.
- 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 8490NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 557 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 826 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la sarette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la sarette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la sarette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la sarette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la sarette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la sarette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la sarette dans son marché local
Prix du 32 Rue de la sarette par rapport à la voie
Sur Rue de la sarette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 32 Rue de la sarette se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la sarette par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la sarette se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 8.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la sarette à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la sarette est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
