9 Rue de la sarette, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la sarette, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 11.59 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la sarette, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lanciers-Cyclamens à dominante résidentielle.
8 niveaux - 110 logements - 1724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8490NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 558 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 981 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la sarette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la sarette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la sarette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la sarette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la sarette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la sarette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la sarette dans son marché local
Prix du 9 Rue de la sarette par rapport à la voie
Sur Rue de la sarette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 9 Rue de la sarette se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la sarette par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la sarette se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 7.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la sarette à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la sarette est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
