3 Rue denis magdelon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue denis magdelon, affiche un prix moyen de 6 189 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 34.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction,
À propos du 3 Rue denis magdelon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Mazargues Village à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 517 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 593 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue denis magdelon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue denis magdelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue denis magdelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue denis magdelon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue denis magdelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue denis magdelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue denis magdelon dans son marché local
Prix du 3 Rue denis magdelon par rapport à la voie
Sur Rue denis magdelon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 6 189 €/m², le 3 Rue denis magdelon se situe 40.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue denis magdelon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue denis magdelon se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 37.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
