41 Rue dominique piazza, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue dominique piazza, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue dominique piazza, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 1141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 8510H, - Parcelle n°0356 - Feuille 8510H, - Parcelle n°0354 - Feuille 8510H, - Parcelle n°0355 - Feuille 8510HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Valmante à 533 mètres
- - Ecole primaire Valmont Redon à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue dominique piazza
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue dominique piazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue dominique piazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue dominique piazza, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue dominique piazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue dominique piazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue dominique piazza dans son marché local
Prix du 41 Rue dominique piazza par rapport à la voie
Sur Rue dominique piazza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 41 Rue dominique piazza se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue dominique piazza par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue dominique piazza se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue dominique piazza à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue dominique piazza est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.45 % sur 1 an et augmenté de 15.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
