Rue floralia, 13009 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 744 €
de 2 299 € à 5 450 €

Rue floralia, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 744 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.42 €
15.66 € – 21.19 €

Rentabilité indicative

5.91 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue floralia dans son marché local

Prix Rue floralia par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements Rue floralia se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 4.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue floralia à Marseille 9e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue floralia est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue floralia

Les ventes enregistrées Rue floralia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
23 octobre 2024
295 000 €(3 533 €/m²)
Appart.•4 p•83.5 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
19 décembre 2023
227 500 €(3 374 €/m²)
Appart.•3 p•67.42 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
7 décembre 2023
400 000 €(4 809 €/m²)
Appart.•4 p•83.17 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
6 juillet 2023
186 000 €(3 577 €/m²)
Appart.•2 p•52 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
22 mars 2023
235 000 €(3 536 €/m²)
Appart.•3 p•66.45 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
8 mars 2023
323 105 €(3 948 €/m²)
Appart.•4 p•81.85 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
31 janvier 2023
326 000 €(4 013 €/m²)
Appart.•4 p•81.24 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
27 janvier 2023
332 900 €(4 011 €/m²)
Appart.•4 p•83 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
20 décembre 2022
246 500 €(2 970 €/m²)
Appart.•4 p•83 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
30 novembre 2022
352 800 €(4 249 €/m²)
Appart.•4 p•83.03 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
29 juillet 2022
213 000 €(3 179 €/m²)
Appart.•3 p•67 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
28 juillet 2022
323 600 €(3 236 €/m²)
Appart.•5 p•100 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
28 juillet 2022
228 810 €(3 439 €/m²)
Appart.•3 p•66.54 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
15 juin 2022
325 000 €(3 291 €/m²)
Appart.•5 p•98.75 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
20 décembre 2021
267 500 €(2 649 €/m²)
Appart.•5 p•101 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
6 décembre 2021
225 000 €(3 223 €/m²)
Appart.•3 p•69.8 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
5 octobre 2021
267 600 €(2 676 €/m²)
Appart.•5 p•100 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
25 juin 2021
202 400 €(3 021 €/m²)
Appart.•3 p•67 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
7 juin 2021
275 000 €(3 360 €/m²)
Appart.•4 p•81.85 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e
Appartement
1 juin 2021
275 900 €(3 330 €/m²)
Appart.•4 p•82.85 m²
44 Rue floralia, 13009 Marseille 9e

Cadre de vie et proximité Rue floralia

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 2349 mètres
  • - Collège Roy d'Espagne à 311 mètres
  • - Aix-Marseille université - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 3706 mètres
  • - Lycée général privé Sainte Trinité à 1365 mètres
  • - Ecole maternelle La Soude à 595 mètres
  • - Ecole élémentaire Granados Roy d'Espagne à 629 mètres

Rues à proximité :

Rond-Point floralia canoubier
Avenue marcel cottreau
Traverse le mee
Rue fariniere

Le parc immobilier Rue floralia

Rue floralia est située dans le quartier Bengale-Fontclair. Elle compte 2544 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue floralia

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue floralia, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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