Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 529 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue marcel cottreau dans son marché local
Prix Avenue marcel cottreau par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue marcel cottreau se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 1.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue marcel cottreau à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue marcel cottreau est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue marcel cottreau
Les ventes enregistrées Avenue marcel cottreau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue marcel cottreau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 2048 mètres
- - Collège Roy d'Espagne à 339 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 3569 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1084 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 414 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue marcel cottreau
Adresses Avenue marcel cottreau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue marcel cottreau, classées par tranches de numéros.
