27 Rue henri tomasi, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue henri tomasi, affiche un prix moyen de 4 510 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue henri tomasi, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 12 locaux - 15 parkings - 588 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8490LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 133 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 238 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 121 mètres
Ventes au 27 Rue henri tomasi
Les 2 ventes au 27 Rue henri tomasi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue henri tomasi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue henri tomasi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue henri tomasi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue henri tomasi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue henri tomasi dans son marché local
Prix du 27 Rue henri tomasi par rapport à la voie
Sur Rue henri tomasi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 27 Rue henri tomasi se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue henri tomasi par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue henri tomasi se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 26.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue henri tomasi à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue henri tomasi est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
