40 Rue henri tomasi, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue henri tomasi, affiche un prix moyen de 5 640 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°45 et de n°38 t.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 Rue henri tomasi, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Michelet-de Lattre.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8490MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 197 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 246 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Trinité à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue henri tomasi
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue henri tomasi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue henri tomasi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue henri tomasi, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue henri tomasi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue henri tomasi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue henri tomasi dans son marché local
Prix du 40 Rue henri tomasi par rapport à la voie
Sur Rue henri tomasi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 640 €/m², le 40 Rue henri tomasi se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue henri tomasi par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue henri tomasi se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 25.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
