1 Rue irene calmettes, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue irene calmettes, affiche un prix moyen de 4 315 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue irene calmettes, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 38 parkings - 980 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8460BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 978 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 561 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue irene calmettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue irene calmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue irene calmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue irene calmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue irene calmettes dans son marché local
Prix du 1 Rue irene calmettes par rapport à la voie
Sur Rue irene calmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 1 Rue irene calmettes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue irene calmettes par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue irene calmettes se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 20.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue irene calmettes à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue irene calmettes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
