Rue yann de l'ecotais, 13009 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 317 €

de 3 234 € à 5 216 €

Rue yann de l'ecotais, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 317 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue yann de l'ecotais, 13009 Marseille

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.53 €

16.6 € – 22.46 €

Rentabilité indicative

5.43 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue yann de l'ecotais dans son marché local

Prix Rue yann de l'ecotais par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements Rue yann de l'ecotais se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 20.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue yann de l'ecotais à Marseille 9e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue yann de l'ecotais est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la jarre, 13009 Marseille 9e(4,333 €)

Boulevard du vaisseau, 13009 Marseille 9e(3,477 €)

Avenue colgate, 13009 Marseille 9e(3,656 €)

Rue irene calmettes, 13009 Marseille 9e(4,300 €)

Traverse vallette, 13009 Marseille 9e(4,301 €)

Rue marcelle bidault, 13009 Marseille 9e(3,872 €)

Cadre de vie et proximité Rue yann de l'ecotais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 2751 mètres
- Collège Roy d'Espagne à 929 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2779 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 1548 mètres
- Ecole maternelle La Baume à 587 mètres
- Ecole élémentaire La Baume à 587 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la jarre

Boulevard du vaisseau

Le parc immobilier Rue yann de l'ecotais

Rue yann de l'ecotais est située dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues. Elle compte 3414 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue yann de l'ecotais

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue yann de l'ecotais, classées par tranches de numéros.

6 Rue yann de l'ecotais, 13009 Marseille

7 Rue yann de l'ecotais, 13009 Marseille

Biens en vente à proximité du Rue yann de l'ecotais

Les biens actuellement en vente autour du Rue yann de l'ecotais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.