15 Rue maurin, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue maurin, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue maurin, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1215 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 386 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 786 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue maurin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue maurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue maurin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue maurin dans son marché local
Prix du 15 Rue maurin par rapport à la voie
Sur Rue maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 15 Rue maurin se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue maurin par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue maurin se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 9.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue maurin à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue maurin est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
