21 Rue maurin, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue maurin, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue maurin, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1 parking - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1170 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 358 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 736 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 215 mètres
Ventes au 21 Rue maurin
Une vente a été recensée au 21 Rue maurin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue maurin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue maurin dans son marché local
Prix du 21 Rue maurin par rapport à la voie
Sur Rue maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 21 Rue maurin se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue maurin par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue maurin se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 10.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue maurin à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue maurin est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
