4 Rue rabutin chantal, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue rabutin chantal, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°2 t et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 576 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue rabutin chantal, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sévigné-Trioulet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
24 niveaux - 576 logements - 21 locaux - 253 parkings - 12036 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8530RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1067 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 326 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 612 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 261 mètres
Ventes au 4 Rue rabutin chantal
Les 5 ventes au 4 Rue rabutin chantal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue rabutin chantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue rabutin chantal, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue rabutin chantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue rabutin chantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue rabutin chantal dans son marché local
Prix du 4 Rue rabutin chantal par rapport à la voie
Sur Rue rabutin chantal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 4 Rue rabutin chantal se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue rabutin chantal par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue rabutin chantal se situe 35.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 31.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue rabutin chantal à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue rabutin chantal est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
