2 Rue ramiel, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue ramiel, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue ramiel, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 307 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 422 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 107 mètres
Ventes au 2 Rue ramiel
Les 2 ventes au 2 Rue ramiel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue ramiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue ramiel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue ramiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue ramiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue ramiel dans son marché local
Prix du 2 Rue ramiel par rapport à la voie
Sur Rue ramiel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 2 Rue ramiel se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue ramiel par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue ramiel se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 1.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue ramiel à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue ramiel est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
