8 Rue raymond roux, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue raymond roux, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue raymond roux, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 410 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 500 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 246 mètres
Ventes au 8 Rue raymond roux
Une vente a été recensée au 8 Rue raymond roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue raymond roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue raymond roux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue raymond roux dans son marché local
Prix du 8 Rue raymond roux par rapport à la voie
Sur Rue raymond roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 8 Rue raymond roux se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue raymond roux par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue raymond roux se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 11.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue raymond roux à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue raymond roux est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
