Avenue colgate, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue colgate, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 647 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue colgate dans son marché local
Prix Avenue colgate par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue colgate se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 1.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue colgate à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue colgate est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue colgate
Les ventes enregistrées Avenue colgate témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue colgate
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 2231 mètres
- - Collège Roy d'Espagne à 1299 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2231 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1451 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 31 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 31 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue colgate
Adresses Avenue colgate
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue colgate, classées par tranches de numéros.
