1 Traverse barral, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse barral, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse barral, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Square Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 961 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8530YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1399 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 527 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Square Michelet à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse barral
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse barral, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse barral dans son marché local
Prix du 1 Traverse barral par rapport à la voie
Sur Traverse barral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 1 Traverse barral se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse barral par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse barral se situe 38.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 33.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse barral à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse barral est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
