2 Traverse de la flute, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 382 €

de 3 955 € à 7 454 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Traverse de la flute, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 2 Traverse de la flute, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Sormiou-Cayolle.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 8520E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 219 mètres
- Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 257 mètres

Ventes au 2 Traverse de la flute

Les 0 ventes au 2 Traverse de la flute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Traverse de la flute dans son marché local

Prix du 2 Traverse de la flute par rapport à la voie

Sur Traverse de la flute, le prix moyen des maisons s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 2 Traverse de la flute se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Traverse de la flute par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse de la flute se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 21.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de sormiou, 13009 Marseille 9e(5,740 €)

Traverse du galoubet, 13009 Marseille 9e(5,450 €)

Boulevard canlong, 13009 Marseille 9e(5,273 €)

Traverse du tambourin, 13009 Marseille 9e(5,264 €)

Biens en vente à proximité du 2 Traverse de la flute

Les biens actuellement en vente autour du 2 Traverse de la flute apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.