10 Traverse de la gaye, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse de la gaye, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 20.55 % à celui du n°40 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 499 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse de la gaye, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Château-Sec-Montval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
26 niveaux - 499 logements - 11 locaux - 173 parkings - 8863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 8490HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 491 mètres
- - Collège Grande Bastide à 171 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 629 mètres
- - Ecole maternelle Château Sec à 196 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 195 mètres
Ventes au 10 Traverse de la gaye
Les 8 ventes au 10 Traverse de la gaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Traverse de la gaye
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Traverse de la gaye. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Traverse de la gaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Traverse de la gaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse de la gaye dans son marché local
Prix du 10 Traverse de la gaye par rapport à la voie
Sur Traverse de la gaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 10 Traverse de la gaye se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse de la gaye par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Traverse de la gaye se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 8.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse de la gaye à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse de la gaye est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
