40 Traverse de la gaye, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Traverse de la gaye, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 25.86 % à celui du n°10 et de n°65.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Traverse de la gaye, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Château-Sec-Montval.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8490HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 375 mètres
- - Collège Grande Bastide à 244 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 677 mètres
- - Ecole maternelle Château Sec à 276 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 259 mètres
Ventes au 40 Traverse de la gaye
Les 2 ventes au 40 Traverse de la gaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Traverse de la gaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Traverse de la gaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse de la gaye dans son marché local
Prix du 40 Traverse de la gaye par rapport à la voie
Sur Traverse de la gaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 40 Traverse de la gaye se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse de la gaye par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse de la gaye se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 15.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Traverse de la gaye à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Traverse de la gaye est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
