109 Traverse de la gouffonne, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Traverse de la gouffonne, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°100 et de 11.19 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 422 logements et 12 locaux.
À propos du 109 Traverse de la gouffonne, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Valmante-Hespérides à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 422 logements - 12 locaux - 393 parkings - 9827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8490ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 399 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 327 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 316 mètres
Ventes au 109 Traverse de la gouffonne
Les 91 ventes au 109 Traverse de la gouffonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Traverse de la gouffonne dans son marché local
Prix du 109 Traverse de la gouffonne par rapport à la voie
Sur Traverse de la gouffonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 109 Traverse de la gouffonne se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Traverse de la gouffonne par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Traverse de la gouffonne se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 4.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
