118 Traverse de la gouffonne, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Traverse de la gouffonne, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 19.93 % à celui du n°124 et de 16.45 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
À propos du 118 Traverse de la gouffonne, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Michelet-de Lattre.
1 niveau - 1500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8490KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 506 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 446 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 433 mètres
Ventes au 118 Traverse de la gouffonne
Les 45 ventes au 118 Traverse de la gouffonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Traverse de la gouffonne dans son marché local
Prix du 118 Traverse de la gouffonne par rapport à la voie
Sur Traverse de la gouffonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 118 Traverse de la gouffonne se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Traverse de la gouffonne par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Traverse de la gouffonne se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 1.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
