55 Traverse de la gouffonne, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Traverse de la gouffonne, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°63 et de 21.56 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
À propos du 55 Traverse de la gouffonne, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Valmante-Hespérides à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 96 parkings - 1924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 8490ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1009 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 291 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 197 mètres
- - Ecole maternelle Château Sec à 467 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 186 mètres
Ventes au 55 Traverse de la gouffonne
Les 29 ventes au 55 Traverse de la gouffonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Traverse de la gouffonne dans son marché local
Prix du 55 Traverse de la gouffonne par rapport à la voie
Sur Traverse de la gouffonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 55 Traverse de la gouffonne se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Traverse de la gouffonne par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Traverse de la gouffonne se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
