34 Traverse de la seigneurie, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Traverse de la seigneurie, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°40 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Traverse de la seigneurie, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 636 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 703 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 748 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Traverse de la seigneurie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Traverse de la seigneurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Traverse de la seigneurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Traverse de la seigneurie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Traverse de la seigneurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Traverse de la seigneurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Traverse de la seigneurie dans son marché local
Prix du 34 Traverse de la seigneurie par rapport à la voie
Sur Traverse de la seigneurie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 34 Traverse de la seigneurie se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Traverse de la seigneurie par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Traverse de la seigneurie se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Traverse de la seigneurie à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Traverse de la seigneurie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.45 % sur 1 an et augmenté de 15.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
