40 Traverse de la seigneurie, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Traverse de la seigneurie, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°34 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Traverse de la seigneurie, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
1 niveau - 2613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0009 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0213 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0206 - Feuille 8460CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 673 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 733 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 711 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Traverse de la seigneurie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Traverse de la seigneurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Traverse de la seigneurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Traverse de la seigneurie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Traverse de la seigneurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Traverse de la seigneurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse de la seigneurie dans son marché local
Prix du 40 Traverse de la seigneurie par rapport à la voie
Sur Traverse de la seigneurie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 40 Traverse de la seigneurie se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse de la seigneurie par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse de la seigneurie se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 20.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Traverse de la seigneurie à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Traverse de la seigneurie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
