22 Traverse de rabat, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Traverse de rabat, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 544 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Traverse de rabat, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Calanque de Morgiou Partie Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 544 logements - 191 parkings - 11688 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0031 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0196 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0041 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0200 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0045 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0205 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0204 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0202 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0198 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0201 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0034 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0203 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0033 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0199 - Feuille 8460CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Baume à 248 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 248 mètres
Ventes au 22 Traverse de rabat
Une vente a été recensée au 22 Traverse de rabat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Traverse de rabat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Traverse de rabat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Traverse de rabat dans son marché local
Prix du 22 Traverse de rabat par rapport à la voie
Sur Traverse de rabat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 22 Traverse de rabat se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Traverse de rabat par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Traverse de rabat se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 28.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Traverse de rabat à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Traverse de rabat est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
