23 Traverse de rabat, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Traverse de rabat, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 544 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Traverse de rabat, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 544 logements - 191 parkings - 11688 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0031 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0196 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0041 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0200 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0045 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0205 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0204 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0202 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0198 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0201 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0034 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0203 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0033 - Feuille 8460C, - Parcelle n°0199 - Feuille 8460CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Baume à 261 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Traverse de rabat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Traverse de rabat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Traverse de rabat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Traverse de rabat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Traverse de rabat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Traverse de rabat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Traverse de rabat dans son marché local
Prix du 23 Traverse de rabat par rapport à la voie
Sur Traverse de rabat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 23 Traverse de rabat se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Traverse de rabat par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Traverse de rabat se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 28.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Traverse de rabat à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Traverse de rabat est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
