9 Traverse don bosco, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse don bosco, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse don bosco, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val des Bois.
1 niveau - 3946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8470BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 960 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 211 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 167 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Pastre Grande Bastide à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse don bosco
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse don bosco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse don bosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse don bosco, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse don bosco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse don bosco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse don bosco dans son marché local
Prix du 9 Traverse don bosco par rapport à la voie
Sur Traverse don bosco, le prix moyen des maisons s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 9 Traverse don bosco se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse don bosco par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Traverse don bosco se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 27.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse don bosco à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse don bosco est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
