2 Traverse magnan, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse magnan, affiche un prix moyen de 4 690 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse magnan, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8490LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 154 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 267 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse magnan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse magnan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse magnan dans son marché local
Prix du 2 Traverse magnan par rapport à la voie
Sur Traverse magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 2 Traverse magnan se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse magnan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse magnan se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 31.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse magnan à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse magnan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
