10 Traverse sainte marguerite, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse sainte marguerite, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse sainte marguerite, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Romain Rolland-Claudel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 214 parkings - 1882 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8530HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 167 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1377 mètres
- - Ecole maternelle Parc Dromel à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 214 mètres
Ventes au 10 Traverse sainte marguerite
Les 2 ventes au 10 Traverse sainte marguerite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Traverse sainte marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Traverse sainte marguerite, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Traverse sainte marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Traverse sainte marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse sainte marguerite dans son marché local
Prix du 10 Traverse sainte marguerite par rapport à la voie
Sur Traverse sainte marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 10 Traverse sainte marguerite se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse sainte marguerite par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Traverse sainte marguerite se situe 30.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 25.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse sainte marguerite à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse sainte marguerite est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
