8 Traverse sainte marguerite, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse sainte marguerite, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse sainte marguerite, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Romain Rolland-Claudel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 214 parkings - 1882 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8530HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 181 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1393 mètres
- - Ecole maternelle Parc Dromel à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 231 mètres
Ventes au 8 Traverse sainte marguerite
Les 4 ventes au 8 Traverse sainte marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse sainte marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse sainte marguerite, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse sainte marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse sainte marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse sainte marguerite dans son marché local
Prix du 8 Traverse sainte marguerite par rapport à la voie
Sur Traverse sainte marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 8 Traverse sainte marguerite se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse sainte marguerite par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse sainte marguerite se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 21.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse sainte marguerite à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse sainte marguerite est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
