23 Voie sans nom redon bd, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Voie sans nom redon bd, affiche un prix moyen de 3 327 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Voie sans nom redon bd, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 107 logements - 34 locaux - 66 parkings - 2389 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8470ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 717 mètres
- - Collège privé GBSE à 627 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 752 mètres
- - Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot à 479 mètres
- - école primaire privée Institution Franco-Hebraïque à 76 mètres
Ventes au 23 Voie sans nom redon bd
Les 33 ventes au 23 Voie sans nom redon bd constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Voie sans nom redon bd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Voie sans nom redon bd, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Voie sans nom redon bd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Voie sans nom redon bd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Voie sans nom redon bd dans son marché local
Prix du 23 Voie sans nom redon bd par rapport à la voie
Sur Voie sans nom redon bd, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 23 Voie sans nom redon bd se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Voie sans nom redon bd par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Voie sans nom redon bd se situe 13 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Voie sans nom redon bd à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Voie sans nom redon bd est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
