46 Allée André Malraux, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée André Malraux, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°45 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée André Malraux, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis à dominante résidentielle.
15 niveaux - 52 logements - 389 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Capucins à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 536 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 451 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 955 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée André Malraux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée André Malraux dans son marché local
Prix du 46 Allée André Malraux par rapport à la voie
Sur Allée André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 46 Allée André Malraux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée André Malraux par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée André Malraux se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Martigues et 16.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée André Malraux à Martigues
Le loyer moyen estimé au 46 Allée André Malraux est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
