8 Allée Benoit Frachon, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 3 236 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Benoit Frachon, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Capucins Rayettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Maison Syndicats à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1010 mètres
- - Collège Henri Wallon à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Benoit Frachon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 8 Allée Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Allée Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 8 Allée Benoit Frachon se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Benoit Frachon par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Benoit Frachon se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Martigues et 9.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Benoit Frachon à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Benoit Frachon est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
