2 Allée de la Piboulado, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Piboulado, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 387 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Piboulado, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
10 niveaux - 387 logements - 72 parkings - 7238 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Sarade à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 216 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Piboulado
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Piboulado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Piboulado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Piboulado, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Piboulado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Piboulado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Piboulado dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Piboulado par rapport à la voie
Sur Allée de la Piboulado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Allée de la Piboulado se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Piboulado par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Piboulado se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Martigues et 21.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Piboulado à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Piboulado est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
