45 Allée du Mas de Pouane, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Allée du Mas de Pouane, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°46 et du 0.2 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée du Mas de Pouane, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Croix Sainte Mas de Pouane.
1 niveau - 4186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 127 mètres
- - Croix Sainte à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 1325 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 506 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée du Mas de Pouane
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée du Mas de Pouane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée du Mas de Pouane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée du Mas de Pouane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée du Mas de Pouane dans son marché local
Prix du 45 Allée du Mas de Pouane par rapport à la voie
Sur Allée du Mas de Pouane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 45 Allée du Mas de Pouane se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée du Mas de Pouane par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée du Mas de Pouane se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Martigues et 14.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée du Mas de Pouane à Martigues
Le loyer moyen estimé au 45 Allée du Mas de Pouane est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
