8 Allée Jean Vigo, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jean Vigo, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jean Vigo, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Capucins à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 561 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 494 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Jean Vigo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Jean Vigo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jean Vigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jean Vigo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Vigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Vigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jean Vigo dans son marché local
Prix du 8 Allée Jean Vigo par rapport à la voie
Sur Allée Jean Vigo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 8 Allée Jean Vigo se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jean Vigo par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jean Vigo se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Martigues et 11.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jean Vigo à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jean Vigo est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
